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    甘肃建投建设有限公司隶属于甘肃建投集团,是代表集团总公司统一管理和运营集团总公司工程施工总承包特级资质和具有独立法人的建筑工程施工总承包壹级资质企业爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

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    法规制度

    政策法规规章制度规定标准

    中华人民共和国建筑法

    来源: 时间:2012-09-17 阅读:0

     ?爱赢体育下载官网 。?997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过 1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布 自1998年3月1日起施行)
    目 录

      第一章总则

      第二章建筑许可

      第一节建筑工程施工许可

      第二节从业资格

      第三章建筑工程发包与承包

      第一节一般规定

      第二节发包

      第三节承包

      第四章建筑工程监理

      第五章建筑安全生产管理

      第六章建筑工程质量管理

      第七章法律责任

      第八章附则
      
      第一章总则

      第一条为了加强对建筑活动的监督管理爱赢体育下载官网 ,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,促进建筑业健康发展爱赢体育下载官网 ,制定本法爱赢体育下载官网 。

      第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施对建筑活动的监督管理,应当遵守本法爱赢体育下载官网 。

      本法所称建筑活动爱赢体育下载官网 ,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、设备的安装活动爱赢体育下载官网 。

      第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,符合国家的建筑工程安全标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第四条国家扶持建筑业的发展爱赢体育下载官网 ,支持建筑科学技术研究,提高房屋建筑设计水平爱赢体育下载官网 ,鼓励节约能源和卑逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ;せ肪嘲逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ,提倡采用先进技术爱赢体育下载官网 、先进设备爱赢体育下载官网 、先进工艺爱赢体育下载官网 、新型建筑材料和现代管理方式爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第五条从事建筑活动应当遵守法律爱赢体育下载官网 、法规爱赢体育下载官网 ,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

      任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

      第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

      第二章建筑许可
      
      第一节建筑工程施工许可

      第七条建筑工程开工前爱赢体育下载官网 ,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证爱赢体育下载官网 ;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,不再领取施工许可证爱赢体育下载官网 。

      第八条申请领取施工许可证爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当具备下列条件:

     ?爱赢体育下载官网 。ㄒ唬┮丫炖砀媒ㄖこ逃玫嘏际中逵略毓偻?;

     ?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。ǘ┰诔鞘泄婊慕ㄖこ?,已经取得规划许可证;

     ?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。ㄈ┬枰鹎ǖ陌逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ,其拆迁进度符合施工要求爱赢体育下载官网 ;

     “逵略毓偻?爱赢体育下载官网 。ㄋ模┮丫范ńㄖ┕て笠?;

     ?。ㄎ澹┯新闶┕ば枰氖┕ね贾郊凹际踝柿?;

     “逵略毓偻?。┯斜Vすこ讨柿亢桶踩木咛宕胧?爱赢体育下载官网 ;

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     “逵略毓偻?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。ò耍┓?爱赢体育下载官网 、行政法规规定的其他条件爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内爱赢体育下载官网 ,对符合条件的申请颁发施工许可证爱赢体育下载官网 。

      第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。因故不能按期开工的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当向发证机关申请延期爱赢体育下载官网 ;延期以两次为限爱赢体育下载官网 ,每次不超过三个月爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,施工许可证自行废止爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第十条在建的建筑工程因故中止施工的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,建设单位应当自中止施工之日起一个月内爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,向发证机关报告爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

      建筑工程恢复施工时爱赢体育下载官网 ,应当向发证机关报告爱赢体育下载官网 ;中止施工满一年的工程恢复施工前爱赢体育下载官网 ,建设单位应当报发证机关核验施工许可证爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第十一条按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的爱赢体育下载官网 ,应当重新办理开工报告的批准手续爱赢体育下载官网 。
    第二节从业资格

      第十二条从事建筑活动的建筑施工企业爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、勘察单位、设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:

     ?爱赢体育下载官网 。ㄒ唬┯蟹瞎夜娑ǖ淖⒉嶙时景逵略毓偻?;

     ?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。ǘ┯杏肫浯邮碌慕ㄖ疃嗍视Φ木哂蟹ǘㄖ匆底矢竦淖ㄒ导际跞嗽卑逵略毓偻?;

     ?。ㄈ┯写邮孪喙亟ㄖ疃τ械募际踝氨?;

     ?爱赢体育下载官网 。ㄋ模┓砂逵略毓偻?、行政法规规定的其他条件。

      第十三条从事建筑活动的建筑施工企业爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、勘察单位爱赢体育下载官网 、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本爱赢体育下载官网 、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,取得相应等级的资质证书后爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动爱赢体育下载官网 。

      第十四条从事建筑活动的专业技术人员爱赢体育下载官网 ,应当依法取得相应的执业资格证书爱赢体育下载官网 ,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第三章建筑工程发包与承包

      第一节一般规定

      第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同爱赢体育下载官网 ,明确双方的权利和义务爱赢体育下载官网 。

      发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务爱赢体育下载官网 。不按照合同约定履行义务的爱赢体育下载官网 ,依法承担违约责任爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开爱赢体育下载官网 、公正爱赢体育下载官网 、平等竞争的原则,择优选择承包单位爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      建筑工程的招标投标爱赢体育下载官网 ,本法没有规定的爱赢体育下载官网 ,适用有关招标投标法律的规定爱赢体育下载官网 。

      第十七条发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿赂爱赢体育下载官网 、回扣或者索取其他好处。

      承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其工作人员行贿爱赢体育下载官网 、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定爱赢体育下载官网 。公开招标发包的,其造价的约定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,须遵守招标投标法律的规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项。
    第二节发包

      第十九条建筑工程依法实行招标发包爱赢体育下载官网 ,对不适于招标发包的可以直接发包爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第二十条建筑工程实行公开招标的爱赢体育下载官网 ,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告爱赢体育下载官网 ,提供载有招标工程的主要技术要求爱赢体育下载官网 、主要的合同条款爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、评标的标准和方法以及开标、评标爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、定标的程序等内容的招标文件爱赢体育下载官网 。

      开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行??旰笥Φ卑凑照斜晡募娑ǖ钠辣瓯曜己统绦蚨员晔榻衅兰郯逵略毓偻?、比较爱赢体育下载官网 ,在具备相应资质条件的投标者中爱赢体育下载官网 ,择优选定中标者爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第二十一条建筑工程招标的开标爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、评标爱赢体育下载官网 、定标由建设单位依法组织实施,并接受有关行政主管部门的监督。

      第二十二条建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第二十三条政府及其所属部门不得滥用行政权力爱赢体育下载官网 ,限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位。

      第二十四条提倡对建筑工程实行总承包爱赢体育下载官网 ,禁止将建筑工程肢解发包。

      建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察爱赢体育下载官网 、设计爱赢体育下载官网 、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察爱赢体育下载官网 、设计爱赢体育下载官网 、施工爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位爱赢体育下载官网 。

      第二十五条按照合同约定爱赢体育下载官网 ,建筑材料爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的爱赢体育下载官网 ,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。
    第三节承包

      第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程爱赢体育下载官网 。

      禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程爱赢体育下载官网 。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、营业执照爱赢体育下载官网 ,以本企业的名义承揽工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以由两个以上的承包单位联合共同承包爱赢体育下载官网 。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

      两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人爱赢体育下载官网 。

      第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。施工总承包的爱赢体育下载官网 ,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任爱赢体育下载官网 。

      禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
    第四章建筑工程监理

      第三十条国家推行建筑工程监理制度爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第三十一条实行监理的建筑工程爱赢体育下载官网 ,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理爱赢体育下载官网 。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同爱赢体育下载官网 。

      第三十二条建筑工程监理应当依照法律爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同爱赢体育下载官网 ,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的爱赢体育下载官网 ,有权要求建筑施工企业改正。

      工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的爱赢体育下载官网 ,应当报告建设单位要求设计单位改正爱赢体育下载官网 。

      第三十三条实施建筑工程监理前爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,建设单位应当将委托的工程监理单位爱赢体育下载官网 、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。

      第三十四条工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,承担工程监理业务爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      工程监理单位应当根据建设单位的委托爱赢体育下载官网 ,客观爱赢体育下载官网 、公正地执行监理任务。

      工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系爱赢体育下载官网 。

      工程监理单位不得转让工程监理业务爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第三十五条工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查爱赢体育下载官网 ,给建设单位造成损失的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当承担相应的赔偿责任爱赢体育下载官网 。

      工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,给建设单位造成损失的爱赢体育下载官网 ,应当与承包单位承担连带赔偿责任爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。
    第五章建筑安全生产管理

      第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能爱赢体育下载官网 。

      第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当编制专项安全施工组织设计爱赢体育下载官网 ,并采取安全技术措施爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全爱赢体育下载官网 、防范危险爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、预防火灾等措施;有条件的爱赢体育下载官网 ,应当对施工现场实行封闭管理。

      施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。

      第四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应当采取措施加以?爱赢体育下载官网 ;?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第四十一条建筑施工企业应当遵守有关环境?爱赢体育下载官网 ;ず桶踩姆砂逵略毓偻?爱赢体育下载官网 、法规的规定爱赢体育下载官网 ,采取控制和处理施工现场的各种粉尘爱赢体育下载官网 、废气、废水爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、固体废物以及噪声爱赢体育下载官网 、振动对环境的污染和危害的措施爱赢体育下载官网 。

      第四十二条有下列情形之一的爱赢体育下载官网 ,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:

     “逵略毓偻?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。ㄒ唬┬枰偈闭加霉婊挤段б酝獬〉氐陌逵略毓偻?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;

     “逵略毓偻?。ǘ┛赡芩鸹档缆钒逵略毓偻?、管线爱赢体育下载官网 、电力爱赢体育下载官网 、邮电通讯等公共设施的爱赢体育下载官网 ;

     ?爱赢体育下载官网 。ㄈ┬枰偈蓖K逵略毓偻?、停电爱赢体育下载官网 、中断道路交通的爱赢体育下载官网 ;

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     “逵略毓偻?。ㄎ澹┓砂逵略毓偻?、法规规定需要办理报批手续的其他情形爱赢体育下载官网 。

      第四十三条建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督爱赢体育下载官网 。

      第四十四条建筑施工企业必须依法加强对建筑安全生产的管理爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,执行安全生产责任制度爱赢体育下载官网 ,采取有效措施爱赢体育下载官网 ,防止伤亡和其他安全生产事故的发生。

      建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责。

      第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责爱赢体育下载官网 。实行施工总承包的,由总承包单位负责爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。分包单位向总承包单位负责,服从总承包单位对施工现场的安全生产管理爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第四十六条建筑施工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度爱赢体育下载官网 ,加强对职工安全生产的教育培训爱赢体育下载官网 ;未经安全生产教育培训的人员爱赢体育下载官网 ,不得上岗作业。

      第四十七条建筑施工企业和作业人员在施工过程中,应当遵守有关安全生产的法律爱赢体育下载官网 、法规和建筑行业安全规章、规程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,不得违章指挥或者违章作业爱赢体育下载官网 。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见,有权获得安全生产所需的防护用品爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评爱赢体育下载官网 、检举和控告爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第四十八条建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险爱赢体育下载官网 ,支付保险费爱赢体育下载官网 。

      第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;没有设计方案的爱赢体育下载官网 ,不得施工爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第五十条房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担,由建筑施工单位负责人对安全负责爱赢体育下载官网 。

      第五十一条施工中发生事故时爱赢体育下载官网 ,建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失,并按照国家有关规定及时向有关部门报告爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。
    第六章建筑工程质量管理

      第五十二条建筑工程勘察爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、设计爱赢体育下载官网 、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,具体管理办法由国务院规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时爱赢体育下载官网 ,应当及时修订。

      第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证爱赢体育下载官网 。经认证合格的,由认证机构颁发质量体系认证证书。

      第五十四条建设单位不得以任何理由爱赢体育下载官网 ,要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中,违反法律爱赢体育下载官网 、行政法规和建筑工程质量、安全标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,降低工程质量。

      建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求爱赢体育下载官网 ,应当予以拒绝爱赢体育下载官网 。

      第五十五条建筑工程实行总承包的爱赢体育下载官网 ,工程质量由工程总承包单位负责爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

      第五十六条建筑工程的勘察爱赢体育下载官网 、设计单位必须对其勘察爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、设计的质量负责爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ??辈?爱赢体育下载官网 、设计文件应当符合有关法律爱赢体育下载官网 、行政法规的规定和建筑工程质量爱赢体育下载官网 、安全标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,应当注明其规格、型号爱赢体育下载官网 、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备爱赢体育下载官网 ,不得指定生产厂、供应商。

      第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责爱赢体育下载官网 。

      建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工爱赢体育下载官网 ,不得偷工减料爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。工程设计的修改由原设计单位负责爱赢体育下载官网 ,建筑施工企业不得擅自修改工程设计爱赢体育下载官网 。

      第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用爱赢体育下载官网 。

      第六十条建筑物在合理使用寿命内爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,必须确保地基基础工程和主体结构的质量爱赢体育下载官网 。

      建筑工程竣工时,屋顶爱赢体育下载官网 、墙面不得留有渗漏爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、开裂等质量缺陷爱赢体育下载官网 ;对已发现的质量缺陷爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,建筑施工企业应当修复爱赢体育下载官网 。

      第六十一条交付竣工验收的建筑工程爱赢体育下载官网 ,必须符合规定的建筑工程质量标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。

      建筑工程竣工经验收合格后爱赢体育下载官网 ,方可交付使用爱赢体育下载官网 ;未经验收或者验收不合格的爱赢体育下载官网 ,不得交付使用。

      第六十二条建筑工程实行质量保修制度。

      建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、主体结构工程爱赢体育下载官网 、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、供冷系统工程等项目爱赢体育下载官网 ;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用爱赢体育下载官网 ,维护使用者合法权益的原则确定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举爱赢体育下载官网 、控告、投诉。
    第七章法律责任

      第六十四条违反本法规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正爱赢体育下载官网 ,对不符合开工条件的责令停止施工爱赢体育下载官网 ,可以处以???。

      第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,处以?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ??爱赢体育下载官网 。

      超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,处以钒逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ?畎逵略毓偻?,可以责令停业整顿爱赢体育下载官网 ,降低资质等级爱赢体育下载官网 ;情节严重的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,吊销资质证书;有违法所得的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,予以没收。

      未取得资质证书承揽工程的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,予以取缔爱赢体育下载官网 ,并处?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ??;有违法所得的爱赢体育下载官网 ,予以没收。

      以欺骗手段取得资质证书的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,吊销资质证书爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,处以?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ??;构成犯罪的,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 。

      第六十六条建筑施工企业转让爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,没收违法所得爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,并处钒逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ??,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失爱赢体育下载官网 ,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任爱赢体育下载官网 。

      第六十七条承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,责令改正,没收违法所得爱赢体育下载官网 ,并处?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ?畎逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ,可以责令停业整顿,降低资质等级爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;情节严重的爱赢体育下载官网 ,吊销资质证书爱赢体育下载官网 。

      承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失爱赢体育下载官网 ,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

      第六十八条在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的爱赢体育下载官网 ,分别处以钒逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ??爱赢体育下载官网 ,没收贿赂的财物爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      对在工程承包中行贿的承包单位,除依照前款规定处罚外爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。

      第六十九条工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,弄虚作假爱赢体育下载官网 、降低工程质量的爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 ,处以?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ??爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,降低资质等级或者吊销资质证书爱赢体育下载官网 ;有违法所得的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      工程监理单位转让监理业务的爱赢体育下载官网 ,责令改正,没收违法所得爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以责令停业整顿爱赢体育下载官网 ,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书爱赢体育下载官网 。

      第七十条违反本法规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的,责令改正爱赢体育下载官网 ,处以??畎逵略毓偻?;造成损失的,承担赔偿责任爱赢体育下载官网 ;构成犯罪的,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第七十一条建筑施工企业违反本法规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以处以?爱赢体育下载官网 ??爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;情节严重的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,责令停业整顿爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,降低资质等级或者吊销资质证书爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;构成犯罪的,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 。

      建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业爱赢体育下载官网 ,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,依法追究刑事责任。

      第七十二条建设单位违反本法规定,要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、安全标准爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,降低工程质量的爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以处以???;构成犯罪的爱赢体育下载官网 ,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 。

      第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 ,处以?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ?畎逵略毓偻?;造成工程质量事故的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书,没收违法所得,并处??畎逵略毓偻?;造成损失的爱赢体育下载官网 ,承担赔偿责任爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;构成犯罪的爱赢体育下载官网 ,依法追究刑事责任。

      第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,使用不合格的建筑材料爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、建筑构配件和设备的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 ,处以?爱赢体育下载官网 ??爱赢体育下载官网 ;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的爱赢体育下载官网 ,负责返工爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第七十五条建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,可以处以钒逵略毓偻?爱赢体育下载官网 ?畎逵略毓偻?,并对在保修期内因屋顶爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、墙面渗漏爱赢体育下载官网 、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任爱赢体育下载官网 。

      第七十六条本法规定的责令停业整顿爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚,由颁发资质证书的机关决定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;其他行政处罚,由建设行政主管部门或者有关部门依照法律和国务院规定的职权范围决定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      依照本法规定被吊销资质证书的爱赢体育下载官网 ,由工商行政管理部门吊销其营业执照爱赢体育下载官网 。

      第七十七条违反本法规定爱赢体育下载官网 ,对不具备相应资质等级条件的单位颁发该等级资质证书的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,由其上级机关责令收回所发的资质证书爱赢体育下载官网 ,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分爱赢体育下载官网 ;构成犯罪的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 。

      第七十八条政府及其所属部门的工作人员违反本法规定,限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的承包单位的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,由上级机关责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第七十九条负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的爱赢体育下载官网 ,由上级机关责令改正爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,对责任人员给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任爱赢体育下载官网 ;造成损失的,由该部门承担相应的赔偿责任爱赢体育下载官网 。

      第八十条在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。
    第八章附则

      第八十一条本法关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包爱赢体育下载官网 、承包爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、禁止转包,以及建筑工程监理爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、建筑工程安全和质量管理的规定,适用于其他专业建筑工程的建筑活动,具体办法由国务院规定爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      第八十二条建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活动实施监督管理中爱赢体育下载官网 ,除按照国务院有关规定收取费用外爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,不得收取其他费用爱赢体育下载官网 。

      第八十三条省爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 、自治区爱赢体育下载官网 、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动,参照本法执行爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 。

      依法核定作为文物?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ;さ募湍罱ㄖ锖凸沤ㄖ鹊男奚?爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,依照文物?爱赢体育下载官网 ;さ挠泄胤晒娑ㄖ葱?。

      抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,不适用本法。

      第八十四条军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法爱赢体育下载官网 爱赢体育下载官网 ,由国务院、中央军事委员会依据本法制定。

      第八十五条本法自1998年3月1日起施行。
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